良い借金と悪い借金

不動産投資はサラリーマンであれば誰でもできます。

普通のサラリーマンであれば。

それはなぜでしょうか？

不動産投資を始めるためには、融資をうけて不動産を買う必要があるわけですが、サラリーマンというのは融資を受けやすいのです。

「融資」とはいっても、言い方を変えれば借金ですよね。

日本人の多くは借金に悪い印象をもっています。

特に古い年代の方に多いですね。

親兄弟であっても金の貸し借りだけはするな！

借金をすると、怖い人が職場にまで取り立てにくる！

など、昭和の時代にはよく言われていたことです。

実は、「借金」といっても良い借金と悪い借金があります。

良い借金というのは、そのお金を使って自分の資産を増やす。

言い換えれば、投資をするために借金をすることです。

自分のお金だけではできない大きな投資を、人からお金を借りて行う。

その結果、自分のお金だけではできなかった資産の拡大が可能になります。

これは個人だけではなく企業でも同じことがいえます。

あまり知られてないかもしれませんが、ソフトバンクグループは１８兆円の借金をしています。

金額だけ見ると、とてつもない借金のように思えますよね。

でも、この借金を元手に設備投資や新事業展開などを行っているので、前向きな借金（良い借金）と言えます。

一方、悪い借金というのは、自分の資産を減らして家計を逼迫させる借金です。

ギャンブルで負けを取り返すために借金する・・・などはその典型例ですね。

余談ですが、マイホームを買う為の借金（住宅ローン）や車を買う為の借金（マイカーローン）はどちらの借金でしょうか。

それは、悪い借金です。

マイホームやマイカーを買うことによって、家族のためにもなり心豊かな生活を送れることでしょう。

しかし、それらを買っても収入を生んでくれず、所有するだけで出費が増えていきます。

資産ではなくて負債ということですね。

では、不動産投資のための借金は、良い借金・悪い借金どちらでしょうか？

借金をすることによって、自己資金だけではできなかった大きな投資ができ、資産拡大スピードも格段に速くなります。

ですから、良い借金といえるのです。