ぼくは現在、サラリーマンをしながら不動産投資をしています。 それとは別に、法人を作ってそちらでも不動産投資をしています。 法人は奥さんが代表になってはいますが、実質ぼくが経営者です。 いずれ不動産投資は法人に一本化します…

ぼくたちは日々買い物をしますよね。 安いものから高いものまで色々と。 その買い物をするためのお金は働いて得ています。 この先もずっと、働き続ける限りお金を生み出し続けるわけです。 だからぼくたちは安心して日々買い物をする…

ぼくは地方の古い戸建てを好んで買っています。 なぜ地方の古い家ばかりなのかというと・・・ 安いから（笑 家が安いということは、利回りが高くなるんですよね。 地方の家は安い。 でも、頂ける家賃はそんなに極端に安いワケではな…

個人事業でも法人でも良いのですが、何か買い物をしたときに「領収書」ってもらいますよね。 で、領収書をもらうときに一番気にすることって何でしょう。 おそらく宛名ではないでしょうか。 個人事業であれば自分の名前。 法人であれ…

法人でモノを買えば節税になるだけでなく、そのお金が家計に残ります。 具体的には、法人に車やスマホやパソコンなどを買ってもらうことで、法人側では節税になり個人としては家計にお金が残りますよ。という事ですね。 しかし、もっと…

ぼくは財布を４つ持っています。 １．ぼく個人の財布 ２．不動産投資専用の財布 ３．プライベートカンパニーの財布 ４．家計の財布 です。 それぞれを説明すると・・・ １のぼく個人の財布というのは、結婚するまで貯めていた預金…

まず、サラリーマンは給料やボーナスをもらう時に既に税金が引かれています。 で、残った手取りの中から家賃を払ったり生活費のやりくりをします。 しかし、法人の場合は税金を払うタイミングがちょっと違うんです。 収入（売上）から…

不動産投資を拡大させていき、ある程度の規模になったら法人を作る。 そして、以降はその法人で不動産経営をしていく。 という人は多いです。 なぜかというと、簡単に言ってしまえばその方がおトクだから。 要は節税のためですね。 …

老後は年金以外に２，０００万円が必要！ この報道に驚かれた方も多いと思います。 なぜ驚くのかというと、これが政府の正式試算だからですね。 なぜ２，０００万円なのか？ということですが・・・ 夫婦二人が生活するのに必要な金額…

ぼくが好んで買うのが、地方の古い一戸建て。 築４０年を越えているのが６棟あります。 なんで、築年数が古く、しかも地方ばかり選ぶのだと思います？ 単純です。 利回りが高いから。 では、なぜ利回りが高いのか？ 地方の古い戸建…