ぼくは現在、サラリーマンをしながら不動産投資をしています。 それとは別に、法人を作ってそちらでも不動産投資をしています。 法人は奥さんが代表になってはいますが、実質ぼくが経営者です。 いずれ不動産投資は法人に一本化します…

ぼくたちは日々買い物をしますよね。 安いものから高いものまで色々と。 その買い物をするためのお金は働いて得ています。 この先もずっと、働き続ける限りお金を生み出し続けるわけです。 だからぼくたちは安心して日々買い物をする…

ぼくは地方の古い戸建てを好んで買っています。 なぜ地方の古い家ばかりなのかというと・・・ 安いから（笑 家が安いということは、利回りが高くなるんですよね。 地方の家は安い。 でも、頂ける家賃はそんなに極端に安いワケではな…

個人事業でも法人でも良いのですが、何か買い物をしたときに「領収書」ってもらいますよね。 で、領収書をもらうときに一番気にすることって何でしょう。 おそらく宛名ではないでしょうか。 個人事業であれば自分の名前。 法人であれ…

ぼくは財布を４つ持っています。 １．ぼく個人の財布 ２．不動産投資専用の財布 ３．プライベートカンパニーの財布 ４．家計の財布 です。 それぞれを説明すると・・・ １のぼく個人の財布というのは、結婚するまで貯めていた預金…

ぼくが好んで買うのが、地方の古い一戸建て。 築４０年を越えているのが６棟あります。 なんで、築年数が古く、しかも地方ばかり選ぶのだと思います？ 単純です。 利回りが高いから。 では、なぜ利回りが高いのか？ 地方の古い戸建…

不動産投資はサラリーマンであれば誰でもできます。 普通のサラリーマンであれば。 それはなぜでしょうか？ 不動産投資を始めるためには、融資をうけて不動産を買う必要があるわけですが、サラリーマンというのは融資を受けやすいので…

通常、サラリーマンは給料日が月に一度だと思います。 給料日がくると嬉しいですが、「次の給料日までまた１ヶ月待つのか・・・」 なんて、次の給料日を待ち遠しく感じたことがある方も多いと思います。 ぼくも社会人に成りたての頃は…

多くの不動産投資家さんが、「自分が最初に買った物件は今の自分だったら絶対に買わない」と思うそうです。 実際、ぼくもそう思いますね。 不動産投資を志してからは、主に健美家（けんびや）で物件の検索をしていました。 すぐに家賃…

本年１月、北海道小樽市の物件を購入することを決めた時のことです。 ぼくはそれまでに北海道の戸建てを３つ持っていて、そのうちの２つは現地まで行って決済をしました。 （ぼくは横浜在住です） もう一つは東京の業者さんから購入し…